Eksperci
Wysokość i odległość od komina na sąsiedniej działce

Wysokość i odległość od komina na sąsiedniej działce

Dodano: wtorek, 01 marca 2011 15:08
Odpowiada: Cezary Jankowski

Mój dom stoi 1,5 metra od granicy, na której stoi budynek gospodarczy sąsiada. Założył w tym budynku c.o. i twierdzi, że wystarczy mu 5 metrów komina. Tą wysokością osiągnie poziom górnej krawędzi mojego okna na poddaszu. Jaka powinna być wysokość i odległość komina na sąsiedniej posesji?

Przepisy nie precyzują wymaganej odległości wylotów kominów od sąsiednich budynków, ale wymóg ochrony przed zadymieniem sąsiadów wynika z ogólnych warunków ochrony czystości powietrza. W praktyce wyloty przewodów dymowych i spalinowych na sąsiadujących budynkach są wyprowadzone przynajmniej powyżej okapów dachowych wyższego domu.

W opisanej sytuacji sąsiad postąpił samowolnie, gdyż na wybudowanie komina i zmianę przeznaczenia budynku powinien uzyskać pozwolenie na budowę. Jeśli wykorzystanie komina spowoduje uciążliwości można zwrócić się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o interwencję.